Estimation théorique
Chemin des Ferrages,13580 La Fare les Oliviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Ferrages,13580-La Fare les Oliviers indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 9377 | LES FERRAGES | 6 | 117 | 1004 | 426300€ | 3644€ |
2022-08-17 | 25 | CHE DES FERRAGES | 5 | 97 | 871 | 554100€ | 5712€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DES FERRAGES | 3 | 127 | 889 | 535870€ | 4219€ |
2020-05-18 | 9817 | LES FERRAGES | 5 | 115 | 506 | 379105€ | 3297€ |
2020-06-15 | 220 | AV VINCENT DE FORBIN | 5 | 127 | 748 | 527700€ | 4155€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DU SERPOLET | 5 | 92 | 547 | 355000€ | 3859€ |
2022-03-25 | 9540 | AV VINCENT DE FORBIN | 4 | 79 | 525 | 410000€ | 5190€ |
2019-05-14 | 9930 | LES FERRAGES | 3 | 119 | 847 | 477500€ | 4013€ |
2021-01-30 | 1 | RES LES HAUTS DES FERRAGES | 4 | 100 | 450 | 394000€ | 3940€ |
2020-06-29 | 5 | RES LES HAUTS DES FERRAGES | 5 | 100 | 440 | 386150€ | 3862€ |
2020-09-25 | 300 | AV VINCENT DE FORBIN | 5 | 143 | 608 | 436000€ | 3049€ |
2019-09-13 | 312 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 569 | 457450€ | 4159€ |
2021-06-30 | 6 | LOT LES PROVENCAUX | 4 | 88 | 447 | 275000€ | 3125€ |
2021-07-19 | 9001 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 97 | 516 | 315385€ | 3251€ |
2020-12-07 | 9001 | LOT CLOS LES FERRAGES | 6 | 121 | 460 | 379700€ | 3138€ |
2022-01-14 | 9765 | LES FERRAGES | 7 | 163 | 193 | 227000€ | 1393€ |
2021-12-23 | 9482 | AV JEAN MOULIN | 4 | 103 | 576 | 437400€ | 4247€ |
2020-10-12 | 9344 | LES FERRAGES | 7 | 137 | 1000 | 480000€ | 3504€ |
2023-04-12 | 9342 | LES FERRAGES | 5 | 123 | 789 | 450000€ | 3659€ |
2019-07-22 | 22 | LOT CLOS LES FERRAGES | 5 | 80 | 484 | 365200€ | 4565€ |
2020-05-13 | 9481 | AV JEAN MOULIN | 6 | 127 | 576 | 190000€ | 1496€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES BASSINS | 4 | 80 | 0 | 330210€ | 4128€ |
2020-01-31 | 17 | LOT LES VIGNES | 6 | 174 | 570 | 382800€ | 2200€ |
2021-12-06 | 7 | LOT L'ADRE | 5 | 88 | 451 | 420000€ | 4773€ |
2019-07-29 | 365 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 562 | 267000€ | 3034€ |
2022-04-04 | 37 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 360 | 365500€ | 4061€ |
2021-08-13 | 85 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 83 | 292 | 324000€ | 3904€ |
2019-09-04 | 29 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 318 | 290650€ | 3229€ |
2021-11-29 | 8 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 237 | 337000€ | 3744€ |
2019-08-09 | 33 | AV ST EXUPERY | 6 | 100 | 454 | 350000€ | 3500€ |
2021-01-16 | 4 | LOT L'ADRE | 5 | 98 | 413 | 350000€ | 3571€ |
2020-06-12 | 93 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 113 | 408 | 385000€ | 3407€ |
2020-03-05 | 41 | CHE DU CASTELLAS | 4 | 115 | 1043 | 425000€ | 3696€ |
2021-09-21 | 45 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 245 | 340570€ | 3784€ |
2022-07-28 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 447 | 422000€ | 3517€ |
2020-02-14 | 44 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 320 | 346200€ | 3847€ |
2020-08-28 | 495 | LOT CLOS LES FERRAGES | 4 | 92 | 430 | 419710€ | 4562€ |
2020-07-20 | 19 | AV DE ROQUEFAVOUR | 4 | 109 | 456 | 170000€ | 1560€ |
2021-11-15 | 3 | LOT LES VIGNES | 4 | 84 | 430 | 290000€ | 3452€ |
2022-05-24 | 5463 | LA GERMAINE | 2 | 42 | 363 | 291200€ | 6933€ |
2020-03-16 | 55 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 216 | 344650€ | 3829€ |
2021-02-25 | 57 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 214 | 290050€ | 3223€ |
2022-11-16 | 147 | AV JEAN MOULIN | 5 | 99 | 290 | 468500€ | 4732€ |
2022-06-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 390000€ | 4063€ |
2022-03-10 | 5975 | LES ARGILES | 4 | 96 | 642 | 440000€ | 4583€ |
2022-01-18 | 62 | AV ST EXUPERY | 6 | 102 | 368 | 387060€ | 3795€ |
2023-02-10 | 9001 | LOT LES HAUTS DE LA FARE | 4 | 84 | 563 | 310000€ | 3690€ |
2020-02-20 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 655 | 354000€ | 3218€ |
2023-03-16 | 65 | CHE DES TESES | 4 | 108 | 361 | 460550€ | 4264€ |
2019-11-19 | 52 | AV ST EXUPERY | 6 | 106 | 325 | 355000€ | 3349€ |
2023-03-07 | 5218 | CHE DU GRAND JAS | 7 | 121 | 3103 | 750000€ | 6198€ |
2023-02-17 | 320 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 87 | 764 | 458500€ | 5270€ |
2022-01-24 | 3 | LOT LE HAUT VILLAGE | 5 | 93 | 522 | 404800€ | 4353€ |
2021-06-29 | 55 | AV JEAN MOULIN | 2 | 45 | 392 | 320020€ | 7112€ |
2021-04-12 | 26 | LOT LE HAUT VILLAGE | 8 | 140 | 548 | 485000€ | 3464€ |
2020-02-12 | 5189 | LA GERMAINE | 4 | 86 | 320 | 280100€ | 3257€ |
2019-08-07 | 12 | LOT LE HAUT VILLAGE | 6 | 109 | 508 | 404000€ | 3706€ |
2022-05-17 | 9001 | LOT LA GERMAINE | 5 | 120 | 595 | 437320€ | 3644€ |
2020-03-13 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 164 | 217000€ | 2893€ |
2021-10-29 | 4 | LOT LE VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 390 | 294000€ | 3303€ |
2021-04-22 | 10 | LOT LA TERRE DE BAYLE | 4 | 89 | 405 | 260000€ | 2921€ |
2022-08-31 | 65 | IMP DU LAVOIR | 5 | 117 | 651 | 540100€ | 4616€ |
2019-10-30 | 7 | LOT LE FAVIER II | 4 | 84 | 460 | 347100€ | 4132€ |
2023-02-16 | 480 | RTE DES PERUSSIERS | 5 | 149 | 952 | 580000€ | 3893€ |
2019-12-13 | 7 | LOT LA VIGNE MERE | 5 | 106 | 784 | 339000€ | 3198€ |
2019-09-25 | 495 | RTE DES PERUSSIERS | 4 | 80 | 671 | 150000€ | 1875€ |
2023-04-28 | 9001 | LOT LA GERMAINE | 4 | 80 | 509 | 373000€ | 4663€ |
2020-10-02 | 242 | AV RENE CASSIN | 4 | 91 | 281 | 393800€ | 4327€ |
2021-11-17 | 9228 | CHE DES TESES | 6 | 154 | 600 | 362000€ | 2351€ |
2020-02-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 655 | 422150€ | 4691€ |
2022-04-22 | 5933 | LE GRAND MOULIN | 4 | 130 | 680 | 452100€ | 3478€ |
2020-10-14 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 222 | 276000€ | 2875€ |
2020-12-18 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 200 | 302370€ | 3827€ |
2022-09-02 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 108 | 323000€ | 3713€ |
2021-05-26 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 80 | 111 | 292740€ | 3659€ |
2019-10-01 | 5965 | LA GERMAINE | 3 | 80 | 793 | 385000€ | 4813€ |
2021-05-07 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 80 | 113 | 295000€ | 3688€ |
2022-09-15 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 161 | 362150€ | 4584€ |
2021-01-26 | 100 | IMP DU LAVOIR | 3 | 101 | 1000 | 425000€ | 4208€ |
2021-10-01 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 79 | 110 | 303875€ | 3847€ |
2021-05-20 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 138 | 495 | 364700€ | 2643€ |
2022-07-08 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 87 | 120 | 328000€ | 3770€ |
2021-02-23 | 220 | CHE DES TESES | 3 | 67 | 93 | 265000€ | 3955€ |
2022-12-29 | 71 | AV PASTEUR | 4 | 104 | 189 | 320000€ | 3077€ |
2022-06-13 | 5424 | LE PILON | 1 | 12 | 1177 | 200000€ | 16667€ |
2023-04-21 | 69 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 87 | 307500€ | 4100€ |
2022-01-03 | 220 | CHE DES TESES | 3 | 68 | 117 | 260000€ | 3824€ |
2023-03-09 | 25 | CHE DES TESES | 4 | 83 | 150 | 338000€ | 4072€ |
2021-07-05 | 63 | AV PASTEUR | 4 | 158 | 346 | 435239€ | 2755€ |
2020-10-03 | 1 | CHE DES TESES | 4 | 85 | 153 | 305000€ | 3588€ |
2021-07-28 | 600 | RTE DES PERUSSIERS | 4 | 85 | 617 | 325500€ | 3829€ |
2022-07-21 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 65 | 127 | 281800€ | 4335€ |
2021-12-23 | 220 | CHE DES TESES | 4 | 83 | 121 | 330000€ | 3976€ |
2020-02-21 | 46 | AV PASTEUR | 3 | 73 | 0 | 192000€ | 2630€ |
2022-08-23 | 5470 | LA GIRAUDE | 4 | 73 | 881 | 125453€ | 1719€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DE JONQUIERE | 2 | 53 | 132 | 190700€ | 3598€ |
2021-07-05 | 82 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 95 | 398 | 324000€ | 3411€ |
2021-11-08 | 5902 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2021-03-12 | 50 | CHE DU GRAND JAS | 4 | 90 | 561 | 117250€ | 1303€ |
2022-06-21 | 5200 | LA GIRAUDE | 6 | 100 | 780 | 412600€ | 4126€ |
2021-01-18 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 268 | 230000€ | 3382€ |
2022-04-15 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 204 | 183000€ | 2905€ |
2022-07-21 | 9622 | LA GIRAUDE | 5 | 88 | 447 | 381000€ | 4330€ |
2023-05-04 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 37 | 185000€ | 2846€ |
2020-08-04 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 31 | 92500€ | 1682€ |
2022-01-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 55 | 31 | 208000€ | 3782€ |
2022-11-17 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 170 | 357334€ | 4581€ |
2022-04-19 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 2 | 78 | 141 | 344000€ | 4410€ |
2021-03-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 112 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE JONQUIERE | 3 | 60 | 49 | 146800€ | 2447€ |
2020-07-09 | 366 | CHE DES TESES | 5 | 105 | 1252 | 450400€ | 4290€ |
2019-10-22 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 207 | 324920€ | 4166€ |
2021-08-19 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 157 | 331380€ | 4248€ |
2020-09-10 | 264 | CHE DE LA GIRAUDE | 5 | 140 | 993 | 557620€ | 3983€ |
2020-05-14 | 426 | CHE DE FAVIER A POMME DE PIN | 6 | 128 | 1000 | 345000€ | 2695€ |
2022-11-09 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 180 | 357500€ | 4583€ |
2022-11-08 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 85 | 350000€ | 6140€ |
2019-10-03 | 19 | RUE VICTORIN LAVISON | 4 | 77 | 82 | 285100€ | 3703€ |
2020-09-08 | 356 | CHE DE LA GIRAUDE | 3 | 96 | 1002 | 418110€ | 4355€ |
2020-09-18 | 19 | RUE VICTORIN LAVISON | 2 | 40 | 69 | 193300€ | 4833€ |
2020-09-22 | 5 | IMP MAGALI | 2 | 35 | 61 | 138000€ | 3943€ |
2020-12-04 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 146 | 0 | 364070€ | 2494€ |
2020-01-14 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 57 | 231300€ | 2659€ |
2021-03-16 | 9263 | AV RENE SEYSSAUD | 4 | 74 | 126 | 295000€ | 3986€ |
2021-02-26 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 52 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-11 | 9251 | RUE LAMARTINE | 4 | 98 | 89 | 249900€ | 2550€ |
2020-06-22 | 9252 | AV RENE SEYSSAUD | 4 | 78 | 126 | 300000€ | 3846€ |
2022-07-11 | 6 | RUE VICTORIN LAVISON | 4 | 90 | 253 | 253600€ | 2818€ |
2021-05-11 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 78 | 243 | 220000€ | 2821€ |
2023-01-24 | 6 | RUE THIERS | 3 | 60 | 39 | 184000€ | 3067€ |
2021-07-06 | 6 | AV CLEMENCEAU | 5 | 96 | 499 | 380800€ | 3967€ |
2019-07-26 | 5415 | RUE MIREILLE | 3 | 86 | 43 | 189900€ | 2208€ |
2019-05-23 | 2 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 61 | 235000€ | 2398€ |
2021-03-26 | 5279 | LE GRAND MOULIN | 3 | 65 | 1290 | 290000€ | 4462€ |
2022-12-16 | 5682 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 103 | 295000€ | 3471€ |
2023-05-12 | 9162 | IMP VOLTAIRE | 3 | 70 | 86 | 273000€ | 3900€ |
2021-10-05 | 20 | AV CLEMENCEAU | 6 | 138 | 996 | 478000€ | 3464€ |
2023-05-02 | 12 | RUE FELIX FAURE | 6 | 130 | 60 | 175000€ | 1346€ |
2019-11-28 | 8 | IMP VOLTAIRE | 3 | 107 | 67 | 209300€ | 1956€ |
2019-11-18 | 21 | AV CLEMENCEAU | 1 | 30 | 30 | 168100€ | 5603€ |
2021-06-30 | 10 | IMP VOLTAIRE | 4 | 85 | 894 | 464950€ | 5470€ |
2019-10-24 | 9007 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 190 | 369000€ | 4193€ |
2019-08-08 | 617 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 6 | 201 | 1166 | 600000€ | 2985€ |
2021-12-13 | 8 | RUE FELIX FAURE | 4 | 85 | 45 | 226600€ | 2666€ |
2022-12-29 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 98 | 220000€ | 2619€ |
2021-03-16 | 4 | PL VAUVENARGUES | 2 | 35 | 0 | 172000€ | 4914€ |
2021-02-11 | 9002 | CHE DES EMERIES | 5 | 103 | 438 | 425000€ | 4126€ |
2022-08-01 | 270 | RTE DE L'AMELAU | 5 | 100 | 1472 | 215000€ | 2150€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES CARDEURS | 3 | 55 | 210 | 245500€ | 4464€ |
2022-12-23 | 34 | AV DES VIGNONS | 3 | 65 | 212 | 347000€ | 5338€ |